ОАО  Дрогичинский комбикормовый завод
February 23 2018 20:55:34
Навигация
Сейчас на сайте
· Гостей: 2

· Пользователей: 0

· Всего пользователей: 3,324
· Новый пользователь: Cherylcrind
Темы форума
Новые темы
Нет тем
Обсуждаемые темы
Нет тем
Аукцион

УТВЕРЖДЕНО
Решение наблюдательного совета
ОАО «Дрогичинский
комбикормовый завод»
(протокол от 29.01.2018 № 2
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке проведения аукционов по продаже права заключения договоров аренды недвижимого имущества, находящихся в собственности ОАО «Дрогичинский комбикормовый завод»
ГЛАВА 1
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Настоящим Положением определяются порядок проведения аукционов по продаже права заключения договоров аренды недвижимого имущества - капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей; находящихся в собственности ОАО «Дрогичинский комбикормовый завод» (далее - недвижимое имущество), а также права и обязанности лиц, участвующих в организации и проведении указанных аукционов.
2. Для целей настоящего Положения применяются следующие понятия и их определения:
аукцион по продаже права заключения договоров аренды недвижимого имущества (далее - аукцион) - способ определения арендатора недвижимого имущества, при котором юридическое или физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, предложившее наивысшую цену в ходе аукциона, приобретает право заключения договора аренды недвижимого имущества;
аукционист - физическое лицо, определяемое организатором аукциона для его ведения;
организатор аукциона - юридическое лицо, которое организует и проводит аукцион в соответствии с настоящим Положением;
предмет аукциона - право заключения договора аренды недвижимого имущества;
участник аукциона - юридическое или физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, своевременно подавшее необходимые документы на участие в аукционе, получившее билет участника аукциона и прошедшее заключительную регистрацию в соответствии с настоящим Положением.
3. Аукцион является открытым.
4. Решение о сдаче в аренду недвижимого имущества путем проведения аукциона принимается наблюдательным советом организатора аукциона либо с его согласия - директором.
5. Начальная цена продажи права заключения договора аренды недвижимого имущества (далее - начальная цена) устанавливается арендодателем в размере 25 процентов базовой арендной величины за 1 кв. м площади недвижимого имущества, право заключения договора аренды которого выставляется на аукцион.
ГЛАВА 2
ПОРЯДОК ОРГАНИЗАЦИИ АУКЦИОНА
6. В качестве организатора аукциона может выступать арендодатель либо по его поручению иная организация.
7. Организатор аукциона:
определяет место, дату, время начала и окончания приема заявлений на участие в аукционе, место, дату и время его проведения;
публикует извещение о проведении аукциона;
организует рекламную кампанию;
знакомит лиц, желающих принять участие в аукционе, с недвижимым имуществом, право заключения договора аренды которого выставляется на аукцион;
организует прием заявлений на участие в аукционе и других документов, указанных в пункте 15 настоящего Положения;
проверяет правильность оформления документов на участие в аукционе, представленных лицами, желающими принять участие в аукционе;
заключает с участниками аукциона соглашение о правах, обязанностях и ответственности сторон в процессе подготовки и проведения аукциона (далее - соглашение);
устанавливает размер штрафа, уплачиваемого участниками аукциона в соответствии с частью второй пункта 14 настоящего Положения;
организует проведение аукциона;
оформляет протоколы о результатах аукциона;
определяет и утверждает затраты на организацию и проведение аукциона, в том числе расходы, связанные с изготовлением и предоставлением участникам аукциона документации, необходимой для его проведения (далее - затраты на организацию и проведение аукциона);
осуществляет расчеты с участниками аукциона;
принимает решение об аннулировании результатов аукциона в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Положением.
8. Организатор аукциона своим приказом создает комиссию по организации и проведению аукциона (далее - комиссия). Комиссия осуществляет функции, предусмотренные настоящим Положением.
Комиссия может создаваться для организации и проведения одного аукциона или на определенный период времени, как правило, на один год.
Заседание комиссии считается правомочным при условии присутствия на нем не менее 2/3 общего числа членов комиссии. Решения принимаются простым большинством голосов членов комиссии, присутствующих на заседании, путем открытого голосования. В случае равенства голосов председатель комиссии (в его отсутствие - заместитель председателя) имеет право решающего голоса.
Решения комиссии оформляются протоколами, которые подписываются председателем и членами комиссии, присутствовавшими на заседании.
9. Информация (извещение) об объявленном аукционе и предмете аукциона не позднее чем за 15 дней до проведения аукциона размещается в глобальной компьютерной сети Интернет на официальном сайте ОАО «Дрогичинский комбикормовый завод», может быть дополнительно опубликована в газете «Драгiчынскi веснiк».
10. В извещении о проведении аукциона указываются:
дата, время и место проведения аукциона, организатор аукциона, место его нахождения;
предмет аукциона, в том числе срок договора аренды, наименование, место нахождения, иные характеристики недвижимого имущества, право заключения договора аренды которого выставляется на аукцион;
размер арендной платы, устанавливаемый в соответствии с Положением о порядке определения размера арендной платы при сдаче в аренду капитальных строений, их частей, утвержденным Указом Президента Республики Беларусь от 29 марта 2012 г. № 150 «О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом»;
начальная цена;
место, дата, время начала и окончания приема заявлений на участие в аукционе и прилагаемых к ним документов;
условия оплаты;
порядок оформления участия в аукционе, порядок определения победителя аукциона;
срок заключения договора аренды;
размер штрафа, уплачиваемого участниками аукциона в соответствии с частью второй пункта 14 настоящего Положения и соглашением;
номер контактного телефона организатора аукциона для уточнения и получения дополнительной информации.
11. При проведении повторного аукциона извещение о нем публикуется не менее чем за 10 дней до даты его проведения. В извещении о проведении повторного аукциона указываются сведения, изложенные в пункте 10 настоящего Положения.
Повторный аукцион проводится в порядке, установленном настоящим Положением.
12. Организатор аукциона после опубликования извещения о его проведении вправе в любое время, но не позднее чем за 3 дня до даты проведения аукциона, указанной в извещении о проведении аукциона, отказаться от проведения аукциона, о чем организатор аукциона обязан уведомить лиц, подавших заявление на участие в нем.
13. Информация об отказе от проведения аукциона публикуется в тех же печатных средствах массовой информации, что и извещение о его проведении.
ГЛАВА 3
УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В АУКЦИОНЕ
14. Лицо, желающее принять участие в аукционе, не позднее срока, указанного в извещении о проведении аукциона:
подает организатору аукциона заявление на участие в аукционе с приложением документов, указанных в пункте 15 настоящего Положения;
заключает с организатором аукциона соглашение.
В соглашении должен быть предусмотрен конкретный размер штрафа, уплачиваемого:
победителем аукциона в случаях, указанных в абзацах втором, четвертом и пятом части первой пункта 30 настоящего Положения;
единственным участником несостоявшегося аукциона, согласившимся на приобретение предмета аукциона по начальной цене, увеличенной на 5 процентов (далее - лицо, приравненное к победителю аукциона), в случае его отказа (уклонения) от возмещения затрат на организацию и проведение аукциона и (или) подписания договора аренды;
участниками аукциона, отказавшимися объявить свою цену за предмет аукциона, в результате чего аукцион признан нерезультативным в соответствии с частью второй пункта 26 настоящего Положения.
15. Для участия в аукционе юридических или физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей, прилагаются к заявлению, подаваемому:
15.1. юридическим лицом - резидентом Республики Беларусь:
копия документа, подтверждающая государственную регистрацию юридического лица;
15.2. юридическим лицом - нерезидентом Республики Беларусь:
легализованные в установленном порядке копии учредительных документов и выписка из торгового реестра страны происхождения (выписка должна быть произведена не ранее чем за 6 месяцев до даты подачи заявления на участие в аукционе) или иное эквивалентное доказательство юридического статуса в соответствии с законодательством страны происхождения;
15.3. индивидуальным предпринимателем:
копия документа, подтверждающего государственную регистрацию индивидуального предпринимателя;
15.4. физическим лицом, - копия паспорта (страницы 31 и 33).
16. При подаче заявления на участие в аукционе с прилагаемыми документами и заключении соглашения:
физическое лицо, индивидуальный предприниматель предъявляют организатору аукциона документ, удостоверяющий личность;
представитель физического лица, индивидуального предпринимателя, юридического лица предъявляет организатору аукциона оригинал доверенности (документ, подтверждающий полномочия должностного лица), документ, удостоверяющий личность.
17. Организатор аукциона не вправе требовать от лиц, желающих принять участие в аукционе, представления (предъявления) документов, не предусмотренных в пунктах 15 и 16 настоящего Положения.
18. Прием заявлений на участие в аукционе с приложением документов, указанных в пункте 15 настоящего Положения, заканчивается в срок, определенный в извещении о проведении аукциона, но не ранее чем за 3 рабочих дня до даты проведения аукциона. Заявления на участие в аукционе, поступившие после установленного срока, не рассматриваются. Дата поступления заявления на участие в аукционе определяется датой его регистрации.
19. После регистрации организатором аукциона заявления на участие в нем со всеми необходимыми документами лицо, желающее принять участие в аукционе, расписывается в журнале регистрации, после чего такое лицо считается допущенным к участию в аукционе.
20. Лицу, допущенному к участию в аукционе, организатор аукциона выдает билет участника аукциона, в котором указывается порядковый номер, под которым данное лицо зарегистрировано, и перед началом аукциона уведомляет его об утвержденных затратах на организацию и проведение аукциона, порядке и сроках их возмещения.
21. Лицо, допущенное к участию в аукционе, до начала аукциона имеет право отказаться от участия в нем.
Отказом признается как письменное заявление, так и неявка его на аукцион. Факт отказа лица, допущенного к участию в аукционе, от участия в нем фиксируется комиссией в протоколе.
22. Сведения о лицах, желающих принять участие в аукционе, не подлежат разглашению, кроме случаев, предусмотренных законодательством.
23. Перед началом аукциона организатор аукциона проводит заключительную регистрацию лиц, допущенных к участию в аукционе. Заключительная регистрация представляет собой замену организатором аукциона билетов участников аукциона на аукционные номера, под которыми участники аукциона будут участвовать в аукционе. После проведения аукциона участники аукциона обязаны вернуть эти номера организатору аукциона.
ГЛАВА 4
ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА
24. Аукцион проводит аукционист, определяемый организатором аукциона.
Аукцион начинается с оглашения аукционистом правил проведения аукциона, шага аукциона. Шаг аукциона устанавливается аукционистом в пределах от 5 до 15 процентов от предыдущей цены предмета аукциона, названной аукционистом. Не допускается продажа предмета аукциона по начальной цене.
25. Аукцион по каждому предмету аукциона начинается с объявления аукционистом наименования, места нахождения, краткой характеристики недвижимого имущества, право заключения договора аренды которого выставляется на аукцион, начальной цены, срока, на который будет заключен договор аренды. После оглашения данной информации аукционист в соответствии с шагом аукциона объявляет первую цену предмета аукциона. Аукцион продолжается до тех пор, пока по новой объявленной аукционистом цене аукционный номер поднимет только один участник аукциона. Аукционист трижды называет цену, по которой продан предмет аукциона, и объявляет о продаже данного предмета аукциона, а также сообщает номер участника аукциона, выигравшего аукцион по данному предмету аукциона (далее - победитель аукциона).
26. Если два и более участника аукциона согласились с объявленной аукционистом ценой, но ни один из них не согласился со следующей объявленной им ценой, аукционист предлагает участникам аукциона объявить свою цену, которая должна быть выше последней цены, с которой согласились участники аукциона. После объявления участником аукциона своей цены аукционист называет аукционный номер этого участника и предложенную им цену. При этом предложенная участником аукциона цена, равная цене, предложенной другим участником аукциона, не принимается. Участники аукциона объявляют свою цену до тех пор, пока не останется только один участник, предложивший наиболее высокую цену. Аукционист называет аукционный номер этого участника, трижды предложенную им цену и при отсутствии предложений иных участников аукциона объявляет о продаже предмета аукциона, а участника аукциона - победителем аукциона по соответствующему предмету аукциона. Если после предложения аукциониста участникам аукциона объявить свою цену только один из участников объявит свою цену, аукционист называет аукционный номер этого участника, трижды предложенную им цену и при отсутствии предложений иных участников аукциона объявляет о продаже предмета аукциона, а участника аукциона - победителем аукциона по соответствующему предмету аукциона. Если ни один из участников аукциона не предложил своей цены, аукцион в отношении соответствующего предмета аукциона признается нерезультативным.
27. Если два и более участника аукциона согласились с объявленной аукционистом ценой, но ни один из них не согласился со следующей объявленной им ценой и после предложения аукциониста объявить свою цену, которая должна быть выше последней цены, с которой согласились участники аукциона, ни один из этих участников не предложил свою цену, в результате чего аукцион признан нерезультативным, эти участники уплачивают штраф в соответствии с соглашением.
28. Аукцион по конкретному предмету аукциона признается несостоявшимся, о чем организатором аукциона или комиссией составляется протокол о признании аукциона несостоявшимся, если заявление на участие в нем подано только одним участником, или для участия в аукционе не было подано ни одного заявления, или на аукцион явился один из участников, или ни один из участников не явился на аукцион.
Если аукцион признан несостоявшимся в силу того, что заявление на участие в нем подано только одним участником либо для участия в нем явился только один участник, предмет аукциона продается этому участнику при его согласии по начальной цене, увеличенной на 5 процентов. Согласие либо отказ такого участника приобрести предмет аукциона отражается в протоколе аукциона.
Аукцион по конкретному предмету аукциона признается нерезультативным, о чем составляется протокол о признании аукциона нерезультативным, в случаях, если:
ни один из его участников после трехкратного объявления первой цены предмета аукциона не поднял аукционный номер;
в соответствии с пунктом 26 настоящего Положения ни один из участников аукциона не предложил свою цену за предмет аукциона.
29. Спорные вопросы, возникшие в ходе проведения аукциона, решаются комиссией с учетом мнения аукциониста.
30. Результаты аукциона аннулируются по решению организатора аукциона в случаях, если победитель аукциона в установленный срок:
не подписал протокол о результатах аукциона;
не уплатил сумму, по которой продан предмет аукциона;
не возместил организатору аукциона сумму затрат на организацию и проведение аукциона;
не подписал договор аренды.
ГЛАВА 5
ОФОРМЛЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ АУКЦИОНА
31. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, подписывается членами комиссии, присутствовавшими на заседании, победителем аукциона (лицом, приравненным к победителю аукциона) и утверждается организатором аукциона в день его проведения.
В протоколе указываются:
наименование недвижимого имущества, право заключения договора аренды которого выставлялось на аукцион;
информация о победителе аукциона (лице, приравненном к победителю аукциона);
начальная цена;
цена продажи предмета аукциона;
сумма затрат на организацию и проведение аукциона;
срок заключения договора аренды;
обязательства победителя аукциона (лица, приравненного к победителю аукциона) по перечислению средств в счет оплаты предмета аукциона на текущий (расчетный) счет арендодателя;
другие необходимые сведения.
Один экземпляр протокола о результатах аукциона передается организатору аукциона, второй - выдается победителю аукциона (лицу, приравненному к победителю аукциона) и является документом, удостоверяющим его право заключения договора аренды.
ГЛАВА 6
РАСЧЕТЫ С УЧАСТНИКАМИ АУКЦИОНА
32. Победитель аукциона (лицо, приравненное к победителю аукциона) в течение 3 рабочих дней со дня его проведения обязан в установленном порядке перечислить на текущий (расчетный) счет арендодателя сумму, за которую продан предмет аукциона, а также возместить организатору аукциона затраты на его организацию и проведение. Размер такого возмещения не должен превышать суммы фактических затрат на организацию и проведение аукциона, изготовление документации, необходимой для его проведения.
Цена продажи предмета аукциона не засчитывается в арендную плату, подлежащую уплате в соответствии с законодательством.
33. Победитель аукциона (лицо, приравненное к победителю аукциона) приобретает право заключения договора аренды после оплаты стоимости предмета аукциона и возмещения затрат на организацию и проведение аукциона.



Приложение 2 к договору
аренды № ____ от _____2018


Расчет
арендной платы по договору аренды торгового павильона в г. Дрогичине (магазин «Городской» от _______ 2018 года между ОАО «Дрогичинский комбикормовый завод»
и ________________________________

1. Арендуемая площадь – 102,07 кв. метров.
2. Коэффициент месторасположения – 1,0 (решение Брестского облисполкома от 27.06.2012 № 488).
3. Коэффициент спроса от 0,5 до 3,0 – 3,0 (подпункт 8.2 Положения о порядке определения размера арендной платы при сдаче в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей (далее – Положение), утвержденному Указом Президента Республики Беларусь от 29.03.2012 № 150.
4. Коэффициент 0,4 (подпункт 1.4.3 приложения 2 к Положению).
5. Базовая ставка для г. Дрогичина – 0,2 базовой арендной величины за 1 кв. метр арендуемого помещения в месяц (приложение 1 к Положению).
6. Расчет базовых арендных величин в месяц – 24,4968.
7. Базовая арендная величина – 15 рублей 20 копеек.
8. Сумма арендной платы в месяц – 372 рублей 35 копеек.

Расчет составил Божко М.М.
















Проект ДОГОВОР № ___
аренды капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей, находящихся в собственности ОАО «Дрогичинский комбикормовый завод»
г. Дрогичин ______________ 2018 г.

Открытое акционерное общество «Дрогичинский комбикормовый завод» именуемое в дальнейшем Арендодатель, в лице директора Белого А.Л., действующего на основании Устава, с одной стороны и ____________________________________________, именуемое в дальнейшем Арендатор в лице директора ________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
ГЛАВА 1
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1. Арендодатель обязуется передать Арендатору, а Арендатор обязуется принять во временное возмездное владение и пользование следующее имущество, принадлежащее Арендодателю на праве собственности:
1.1. торговый павильон общей площадью 102,07 кв. метров с торговым оборудованием в нем согласно приложению 1 к договору. Имущество передается для использования его под торговый объект.
Торговый павильон расположен на земельном участке с кадастровым номером 122050100001004290 площадью 0,0162 гектара по адресу г. Дрогичин, ул. Ленина, (район магазина «Прамень»), (далее - имущество).
План имущества прилагается к настоящему договору и является его неотъемлемой частью (приложение 1).
2. При сдаче в аренду Имущества, указанного в п. 1.1 настоящего договора, Арендатору предоставляется право подъезда и прохода к ему.
Арендатор вправе пользоваться земельным участком, на котором расположено Имущество, в том числе существующими дорогами и подъездами, поскольку это необходимо для использования и свободного доступа к Имуществу.
3. Имущество передается Арендатору для осуществления им хозяйственной и иной деятельности в соответствии с законодательством Республики Беларусь. Арендатор самостоятельно и за своей счет осуществляет все необходимые мероприятия, в том числе получает согласования и (или) разрешительную документацию, необходимые для осуществления деятельности, предусмотренной настоящим пунктом.
4. На дату передачи в аренду имущество обременений не имеет.

ГЛАВА 2
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
5. Арендодатель обязан:
5.1. передать имущество Арендатору в день подписания акта приема-передачи имущества в аренду, подписанному сторонами (их уполномоченными представителями) и заверенному печатями;
5.2. производить за свой счет капитальный ремонт имущества, переданного Арендатору;
5.3. не вмешиваться в деятельность Арендатора;
5.4. по окончании срока аренды принять имущество от Арендатора по передаточному акту, подписываемому сторонами (их уполномоченными представителями) и заверенному печатями, в том состоянии, в котором он его предоставил, с учетом нормального износа (в состоянии, обусловленном настоящим договором, если это состояние определено договором);
5.5. при намерении продолжить сдачу в аренду имущества по окончании срока аренды по настоящему договору обеспечить возможность реализации Арендатором, надлежащим образом исполнявшим свои обязанности по настоящему договору, преимущественного права на заключение договора аренды на новый срок при прочих равных условиях с другими лицами в порядке, установленном настоящим договором;
5.6. нести иные обязательства, вытекающие из настоящего договора и действующего законодательства.
6. Арендатор обязан:
6.1. принять имущество в день подписания акта приема-передачи имущества в аренду, подписанному сторонами (их уполномоченными представителями) и заверенному печатями;
6.2. вносить арендную плату в сроки, указанные в пункте 12 настоящего договора;
6.3. использовать имущество исключительно по назначению, указанному в пункте 3 настоящего договора, и соблюдать требования законодательства, регулирующего порядок и условия осуществления соответствующей деятельности;
6.4. содержать и эксплуатировать имущество в соответствии с техническими условиями, санитарными нормами, нормами и правилами пожарной безопасности, иными нормами и правилами, установленными для эксплуатации имущества, производить за свой счет его техническое обслуживание и текущий ремонт, необходимые поверки;
6.5. обеспечить Арендодателю (его работникам) доступ к сетям водопровода, канализации и другому сантехническому оборудованию по его требованию (в том числе устному);
6.6. только с письменного согласия Арендодателя производить капитальный ремонт и реконструкцию арендуемого Имущества. Не производить перепланировку, переоборудование имущества, инженерных сетей и иные неотделимые улучшения имущества без письменного разрешения Арендодателя;
6.7. согласовывать с Арендодателем график работы и пропускной режим своего персонала и посетителей;
6.8. размещать рекламу, вывески, прочие технические средства на внешних фасадах зданий, внутри их только при условии оформления соответствующих договорных отношений с Арендодателем;
6.9. возвратить Арендодателю арендованное имущество не позднее трех рабочих дней после прекращения договора аренды по передаточному акту, подписываемому сторонами (их уполномоченными представителями) и заверенному печатями, известив Арендодателя не позднее чем за один месяц о предстоящем освобождении имущества, в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа (в состоянии, обусловленном настоящим договором, если это состояние определено договором).
В случае осуществления Арендатором самовольных перестроек, нарушения целостности стен, перегородок или перекрытий, переделок или прокладок сетей, искажающих первоначальный вид имущества, эти изменения либо должны быть устранены Арендатором, а имущество приведено в прежний вид за его счет в срок, определяемый односторонним предписанием Арендодателя, либо сохранены с согласия Арендодателя без возмещения их стоимости Арендатору;
6.10. не позднее чем за один месяц до окончания договора аренды письменно уведомить Арендодателя о желании заключить договор аренды на новый срок;
6.11. осуществлять обращение со своими отходами в соответствии с требованиями законодательства об обращении с отходами. В связи с этим, при необходимости, получает разрешение на хранение и захоронение отходов производства;
6.12. при необходимости самостоятельно обеспечивать свои потребности в тепловой и электрической энергии;
6.13. нести иные обязательства, вытекающие из настоящего договора и действующего законодательства.
7. Арендодатель имеет право:
7.1. в случае нарушения условий настоящего договора со стороны Арендатора требовать устранения этих нарушений;
7.2. осуществлять проверку соблюдения условий настоящего договора и использования имущества Арендатором.
8. Арендатор имеет право:
8.1. пользоваться имуществом в соответствии с условиями настоящего договора;
8.2. сдавать имущество в установленном порядке в субаренду с письменного согласия Арендодателя и государственного органа (организации), давшего согласие на передачу имущества в аренду;
8.3. собственности на доходы, полученные от использования имущества, и на отделимые улучшения имущества;
8.4. на возмещение стоимости произведенных неотделимых улучшений имущества при прекращении действия настоящего договора, если эти улучшения и их возмещение были письменно согласованы Арендодателем.

ГЛАВА 3
АРЕНДНАЯ ПЛАТА
9. Арендатор производит оплату за арендуемое Имущество согласно расчета Арендодателя (приложение № 3 к договору).
В соответствии с расчетами, на дату заключения договора размер арендной платы за торговый павильон за один месяц составляет 372,35 рубля с налогом на добавленную стоимость по ставке 20 %. Размер арендной платы за торговое оборудование составляет _____________ рублей.
10. Расходы арендодателя по содержанию, эксплуатации, текущему ремонту сданного в аренду недвижимого имущества, затраты на санитарное содержание, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение (канализацию), газо-, электро- и теплоснабжение, обращение с твердыми коммунальными отходами и другие услуги не включаются в арендную плату и возмещаются арендатором отдельно на основании подтверждающих документов.
11. Арендная плата уплачивается со дня передачи Арендатору имущества согласно передаточному акту до дня возврата имущества по передаточному акту по прекращенному (расторгнутому) договору аренды включительно.
12. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым периодом, на текущий (расчетный) счет Арендодателя в белорусских рублях на основании подписанного акта пользования арендованным имуществом. В случае определения размера арендной платы в базовых арендных величинах она вносится в белорусских рублях исходя из размера базовой арендной величины, установленной в соответствии с законодательством на день оплаты.
Допускаются иные формы расчетов, в том числе и зачет взаимных требований по обязательствам Сторон договора, возникшим с даты заключения договора.
13. Размер арендной платы подлежит изменению в случаях, установленных законодательством, или по соглашению сторон.

ГЛАВА 4
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
14. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с законодательством и настоящим договором.
15. Арендатор несет ответственность за повреждение имущества, возникшее по его вине или грубой неосторожности.
16. В случае использования имущества не в соответствии с условиями настоящего договора или передачи его Арендатором в субаренду без письменного согласия Арендодателя Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере 25 % годовой арендной платы.
17. В случае, если арендная плата не перечислена в сроки, указанные в пункте 13 настоящего договора, Арендатор уплачивает:
- пеню в размере 0,1 % от суммы просроченной арендной платы за каждый день просрочки;
- проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1/360 ставки рефинансирования Национального банка Республики Беларусь, действовавшей в соответствующие периоды просрочки, от суммы просроченной арендной платы за каждый день просрочки. Начисление пени и процентов производится начиная со дня, следующего за днем наступления срока оплаты.
18. Уплата штрафа, пени и процентов за пользование чужими денежными средствами, установленных настоящим договором, не освобождает стороны от выполнения ими обязательств или устранения нарушений, а также возмещения причиненных убытков и не лишает Арендодателя права требовать досрочного расторжения настоящего договора.

ГЛАВА 5
СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
19. Настоящий договор вступает в силу с даты подписания акта приема-передачи имущества в аренду и действует по _____ февраля 2023 года включительно.
20. Изменение условий настоящего договора и его досрочное расторжение допускаются по соглашению сторон в соответствии с законодательством.
21. Настоящий договор может быть расторгнут по решению суда в соответствии с законодательством.
22. Настоящий договор может быть расторгнут судом по требованию Арендодателя в случаях:
22.1. использования имущества Арендатором с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
22.2. существенного ухудшения имущества Арендатором;
22.3. невнесения Арендатором более двух раз подряд по истечении установленного настоящим договором срока платежа арендной платы;
22.4. сдачи Арендатором в субаренду полученного по настоящему договору имущества без письменного согласия Арендодателя;
22.5. несоблюдения Арендатором технических условий, требований санитарных норм, норм и правил пожарной безопасности, иных норм и правил, установленных для эксплуатации имущества;
22.6. выполнения перепланировки или производства улучшений, неотделимых без вреда для имущества и его конструкций, без письменного разрешения Арендодателя.
23. Арендатор и Арендодатель могут в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора в целом в любое время при условии предупреждения другую сторону договора не позднее чем за три месяца до предполагаемой даты прекращения договора.
24. Арендатор, надлежащим образом выполнявший принятые на себя по настоящему договору обязательства, при прочих равных условиях и намерении Арендодателя продолжить арендные отношения имеет преимущественное право перед другими лицами при прочих равных условиях на заключение договора аренды имущества на новый срок, если письменно уведомит об этом Арендодателя не позднее чем за один месяц до истечения срока действия настоящего договора.

ГЛАВА 6
ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
25. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, которые хранятся у сторон.
При принятии акта законодательства, устанавливающего иные обязательные для сторон правила, чем те, которые предусмотрены настоящим договором, условия настоящего договора приводятся в соответствие с законодательством, если иное не предусмотрено законодательством.
26. Изменение условий настоящего договора, требующих в соответствии с законодательством согласования государственного органа (организации), давшего согласие на передачу имущества в аренду, осуществляется после получения Арендодателем таких согласований.
27. Во всем, что не урегулировано настоящим договором, стороны руководствуются законодательством Республики Беларусь.
ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Арендодатель Арендатор
Наименование ОАО «Дрогичинский комбикормовый завод»
Почтовые реквизиты: 225612 Брестская область, г. Дрогичин, ул. Шоссейная , 7.
Банковские реквизиты: УНП 200070629 cчет
Директор _____________________ А.Л.Белый Наименование:
Почтовые реквизиты:
Банковские реквизиты: УНП ______________ счет

Директор ____________________

К договору прилагаются:
1. Приложение 1 «Перечень торгового оборудования»
2. План имущества
3. Приложение 2. «Расчет арендной платы».
4. Приложение 3 «Акт приема-передачи имущества».




















Комментарии
#1 | MarionNuh February 15 2018 18:28:29
<a href="http://assignmenthelp24.com/buying-papers-online-college/">Buying Papers Online College</a> qtyvresdrvqu - 27967167
#2 | MarionNuh February 16 2018 13:38:20
<a href="http://assignmenthelp24.com/people-who-do-homework-for-money/">People Who Do Homework for Money</a> dcgrxapxspzr - 62544775
#3 | MarionNuh February 16 2018 14:55:26
<a href="http://assignmenthelp24.com/hire-someone-to-write-my-research-paper/">Hire Someone to Write My Research Paper</a> sqhxqreocnji - 91037749
Добавить комментарий
Имя:

Проверочный код:
код Подтверждения


Рейтинги
Рейтинг доступен только для пользователей.

Пожалуйста, залогиньтесь или зарегистрируйтесь для голосования.

Нет данных для оценки.
Авторизация
Логин

Пароль



Вы не зарегистрированы?
Нажмите здесь для регистрации.

Забыли пароль?
Запросите новый здесь.
Последние посетители
kapriolbvc 16:21:40
Servicegcw 21:37:08
kapriolzzm 23:34:20
Wyattinhic 2 дней
ThomasMr 3 дней
JasonbUp 6 дней
Roberteliny 6 дней
Davidmub 6 дней
EdwardoUsats 6 дней
Patriotycs 6 дней

Радио онлайн
Погода в Дрогичине
Счетчики
Каталог TUT.BY Rating All.BY Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru
816,365 уникальных посетителей